Landscape
ご注意：本図面につきましてはあらかじめ下記の内容をご了承ください。
○ 区画図は設計時の図面を基に描き起こした概略で、施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
○ 区画図に記載の電柱、支線等は変更になる場合がございます。また設置位置は概略ですので、多少の誤差がございます。
○ 方位については、若干の誤差が生じます。
Location
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩15分（約1,160M）
ブックオフ徒歩15分（約1,166M）
八王子市立由木東小学校徒歩6分（約446M）
八王子市立由木中学校徒歩27分(約2,147M）
都立松が谷高校徒歩12分(約899M）
めぐみ第一保育園徒歩13分（約1,018M）
ファミリーマート八王子東中野店徒歩8分(約570M)
セブンイレブン八王子堀之内店徒歩7分(約521M)
業務スーパー堀之内店徒歩11分(約822M)
フードワン八王子堀之内店徒歩14分(約1,112M)
ウェルパーク八王子堀之内店徒歩15分(約1,180M)
ビア長池本館徒歩17分(約1,332M)
洗馬川公園徒歩2分(約102M)
堀之内番場公園徒歩8分(約590M)
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真はすべて平成29年3月に撮影したものです。
Access
「南大沢」駅まで約2分
（京王堀之内駅を利用）
※京王相模原線快速を利用
「橋本」駅まで約8分
（京王堀之内駅を利用）
※京王相模原線快速を利用
「立川」駅まで約19分
（大塚・帝京大学駅を利用）
※多摩モノレールを利用。
立川南駅から徒歩。
※アクセス所要時間は平日・日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗換え・待ち時間は含みません。（2017年8月現在）
After
地盤サポートシステム 品質保証10年(最長20年間)
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新築住宅瑕疵保険 10年
JIOわが家の保険
住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険としてJIOがご提供するものです。保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合（瑕疵）が発生した場合、住宅事業者が補修するのにかかった費用を保険金として住宅事業者にお支払します。
建築中の現場検査が瑕疵の発生防止につながります
保険の加入にあたって、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持つJIOの検査員が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分についてチェックします。
※保険の引き受けが可能かどうかを確認するための検査です。
保険の対象となる
新築住宅の部分
保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です。
木造（軸組工法）戸建住宅の例
アフターハウス点検 6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月
JIOわが家の保険
JIOの点検員が引渡後のお住まいの点検におうかがいします。
点検結果やお施主様の声を住宅事業者様にお伝えします。
新しく建てた大切なわが家。末永く快適にお住まいいただくためには、住みはじめてからの定期的な点検やメンテナンスが重要になります。アフターハウス点検（新築引渡後の点検サービス）は、そのような定期的な点検のひとつとして、新築引渡後のお住まいを住宅事業者様に代わってJIOの点検員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を実施し、現況を住宅事業者様に報告するサービスです。日常の使い勝手や新たに付け加えたい設備等、お住まいの気になることについても、お施主様に代わって住宅事業者様にお伝えします。
点検実施の流れ
点検箇所と主な点検内容
※点検方法は点検箇所によって異なります。（目視、動作確認、聞き取り、その他）
■外壁
■ 仕上げ材等の著しいひび割れまたは欠損、
腐食等の有無
■ シーリング材の著しい破断、欠損、劣化等の有無
■ 著しいひび割れ、欠損、腐食、変形、破損等の有無
■食堂・キッチン
■ 水・お湯の出具合
■ 換気扇からの異音の有無
■ 排水管からの水漏れの有無
■床下点検口
（床下を確認できる点検口がある場合）
■基礎スラブ上面の水溜りの有無
■内装
■ 床の著しい沈みの有無
■ 床仕上げ材の著しいひび割れ、欠損、はがれ等の有無
■ 壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無
■浴室（洗面・脱衣所含む）
■ 水・お湯の出具合
■ 著しいカビ・汚れの有無
■ タイルや浴槽のヒビの有無
■トイレ
■水の出具合
■汚物・紙のつまりやすさ
■換気の有効性
■著しいカビ
■汚れの有無
■廊下・階段
■ 廊下・階段の著しい沈みの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無
■玄関
■ 床（タイル）の割れの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無
■建具
■ドア、引き戸、サッシ、網戸の開閉性
Outline
| 物件名 | La.Galleria京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内2丁目28-3、15、16 （地番） 東京都八王子市堀之内2丁目28以下未定 （住居表示） |
| 交通 |
京王相模原線「京王堀之内」駅徒歩15分 多摩モノレール「大塚・帝京大学」駅徒歩15分 |
| 総区画数 | 全6区画 |
| 販売区画数 | 今回販売2棟 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第2種高度地区、準防火地域、第2種特別工業地区 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 価格・面積表参照 |
| 延べ床面積 | 価格・面積表参照 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 完成 | 2019年5月 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 建築確認番号 | 価格・面積表参照 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 接道状況 | 南側約6M公道・東側約6M公道 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 価格・面積表 |
No.A 土地面積159.89㎡（48.36坪） 建物面積102.73㎡（31.07坪） 価格 5,380万円（税込） 第18UDI3T建01018号 No.D 土地面積159.91㎡（48.37坪） 建物面積100.79㎡（30.48坪） 価格 4,580万円（税込） 第18UDI3T建01019号 |
| 備考 |
土地面積に路地状部分No.D約42.02㎡含む ※販売価格に宅地外施設負担金43.2万円（税込）、住宅性能保証登録料7万円（税込）が含まれております。 ※敷地内及び前面道路に電柱・支柱・支線が入る場合がございます。 ※敷地延長（路地状部分）の区画は、別途水道割増工事費用が必要になります。 ※歩道、L型の切り下げ、雨水トレンチ、隣地境界ブロック、電柱の新設・既設の移動等のご要望にはお応えできません。 ※本分譲地ではカースペースの位置、境界ブロック位置が定められておりますので、変更はお受けできません。 ※（税込）表示価格には建物価格の8％にあたる消費税が含まれております。 ※広告制作中に売却の際はご容赦ください。図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
| 取引態様 |
媒介/ 株式会社 ハウズ 東京都知事許可（1）第97233号 |
