掲載のイメージパースは、図面を基に描き起こしたものであり、周辺・外観・外構等は実際と異なります。予めご了承ください。
Landscape
ご注意：本図面につきましてはあらかじめ下記の内容をご了承ください。
○ 区画図は設計時の図面を基に描き起こした概略で、施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
○ 区画図に記載の電柱、支線等は変更になる場合がございます。また設置位置は概略ですので、多少の誤差がございます。
○ 方位については、若干の誤差が生じます。
Plan
Location
「拝島」駅徒歩10分（約800M）
昭島市立拝島第二小学校徒歩11分（約876M）
昭島市立拝島中学校徒歩11分（約846M）
ゆりかご保育園徒歩8分(約625M)
ローソン昭島松原店徒歩5分（約394M）
スーパーエコス拝島店（TAIRAYA）徒歩7分（約527M）
ヤマダ電機テックランド昭島店徒歩4分（約300M）
東京西徳洲会病院徒歩4分（約302M）
「昭島」駅徒歩14分（約1,120M）
イトーヨーカドー拝島店徒歩6分（約466M）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真はすべて平成28年10月に撮影したものです。
Access
「八王子」駅（JR八高線）まで約12分
※JR八高線を利用
「立川」駅（JR中央線・JR青梅線・JR南武線）まで約12分
※JR青梅線を利用
「新宿」駅まで約38分
※JR青梅線を利用
立川駅でJR中央線中央特快に乗り換え。
※アクセス所要時間は平日・日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。（2017年8月現在）
After
地盤サポートシステム 品質保証10年(最長20年間)
暮らしを守る「盾」となる
豊かな暮らしをするために、
確かな地盤の調査解析と品質保証で安心を。
新築住宅瑕疵保険 10年
JIOわが家の保険
住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険としてJIOがご提供するものです。保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合（瑕疵）が発生した場合、住宅事業者が補修するのにかかった費用を保険金として住宅事業者にお支払します。
建築中の現場検査が瑕疵の発生防止につながります
保険の加入にあたって、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持つJIOの検査員が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分についてチェックします。
※保険の引き受けが可能かどうかを確認するための検査です。
保険の対象となる
新築住宅の部分
保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です。
木造（軸組工法）戸建住宅の例
アフターハウス点検 6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月
JIOわが家の保険
JIOの点検員が引渡後のお住まいの点検におうかがいします。
点検結果やお施主様の声を住宅事業者様にお伝えします。
新しく建てた大切なわが家。末永く快適にお住まいいただくためには、住みはじめてからの定期的な点検やメンテナンスが重要になります。アフターハウス点検（新築引渡後の点検サービス）は、そのような定期的な点検のひとつとして、新築引渡後のお住まいを住宅事業者様に代わってJIOの点検員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を実施し、現況を住宅事業者様に報告するサービスです。日常の使い勝手や新たに付け加えたい設備等、お住まいの気になることについても、お施主様に代わって住宅事業者様にお伝えします。
点検実施の流れ
点検箇所と主な点検内容
※点検方法は点検箇所によって異なります。（目視、動作確認、聞き取り、その他）
■外壁
■ 仕上げ材等の著しいひび割れまたは欠損、
腐食等の有無
■ シーリング材の著しい破断、欠損、劣化等の有無
■ 著しいひび割れ、欠損、腐食、変形、破損等の有無
■食堂・キッチン
■ 水・お湯の出具合
■ 換気扇からの異音の有無
■ 排水管からの水漏れの有無
■床下点検口
（床下を確認できる点検口がある場合）
■基礎スラブ上面の水溜りの有無
■内装
■ 床の著しい沈みの有無
■ 床仕上げ材の著しいひび割れ、欠損、はがれ等の有無
■ 壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無
■浴室（洗面・脱衣所含む）
■ 水・お湯の出具合
■ 著しいカビ・汚れの有無
■ タイルや浴槽のヒビの有無
■トイレ
■水の出具合
■汚物・紙のつまりやすさ
■換気の有効性
■著しいカビ
■汚れの有無
■廊下・階段
■ 廊下・階段の著しい沈みの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無
■玄関
■ 床（タイル）の割れの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無
■建具
■ドア、引き戸、サッシ、網戸の開閉性
Outline
| 物件名 | La.Galleria昭島美堀町5丁目II |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目4-13（地番・住居表示） |
| 交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩14分 JR青梅線「拝島」駅徒歩10分 |
| 総区画数 | 全8区画 |
| 販売棟数 | 今回販売3棟 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第2種高度地区・準防火地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 価格・面積表参照 |
| 延床面積 | 価格・面積表参照 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 完成 | 平成30年4月 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 建築確認番号 | 価格・面積表参照 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 接道状況 | 西側6M開発道路 |
| 土地価格・面積表 |
No.B 土地面積106.33㎡（32.16坪） 建物面積93.45㎡（28.26坪） 3,980万円 第17UDI3T建00727号 No.D 土地面積106.34㎡（32.16坪） 建物面積91.24㎡（27.60坪） 3,980万円 第17UDI3T建00729号 No.G 土地面積110.02㎡（33.28坪） 建物面積97.08㎡（29.36坪） 4,880万円 第17UDI3T建00731号 |
| 備考 |
※敷地面積に路地状部分No.B・No.D:各約40㎡含む、別途道路持分27.72㎡×1/10有 ※販売価格に別途宅地外施設負担金43.2万円（税込）・住宅性能保証登録料7万円（税込）が含まれております。 ※歩道、L型の切り下げ、雨水トレンチ、隣地境界ブロック、電柱の新設・既設の移動等のご要望にはお応えできません。 ※区画割り境界ブロックフェンスの仕様及び設置位置（但し道路側は設置致しません。）及び車庫スペース位置は売主指定となります。 ※（税込）表示価格には建物価格の8％にあたる消費税が含まれております。 ※広告制作中に売却の際はご容赦ください。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 |
| 取引態様 |
媒介/ 株式会社 ハウズ 東京都知事許可（1）第97233号 |
