暮らしをもっとセンスよく 新築分譲/昭島郷地町IV 全2区画 今回販売1区画新築分譲/昭島郷地町IV 全2棟 今回販売1棟

「緑豊かな街で、
暮らす贅沢」

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
(販売開始時期:平成29年8月下旬頃予定)

掲載のイメージパースは、図面を基に描き起こしたものであり、周辺・外観・外構等は実際と異なります。予めご了承ください。

Landscape

区画図

ご注意:本図面につきましてはあらかじめ下記の内容をご了承ください。

○ 区画図は設計時の図面を基に描き起こした概略で、施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
○ 区画図に記載の電柱、支線等は変更になる場合がございます。また設置位置は概略ですので、多少の誤差がございます。
○ 方位については、若干の誤差が生じます。

Location

昭島市立共成小学校

昭島市立共成小学校徒歩5分(約385M)

昭島市立福島中学校

昭島市立福島中学校徒歩12分(約935M)

マミーマート昭島中神店

マミーマート昭島中神店徒歩14分(約1,100M)

昭島郷地郵便局

昭島郷地郵便局徒歩7分(約490M)

昭島市民図書館

昭島市民図書館徒歩13分(約1,030M)

昭島市役所

昭島市役所徒歩42分(約3,400M)

昭和公園

昭和公園徒歩5分(約350M)

中西病院

中西病院徒歩4分(約275M)

昭島病院

昭島病院徒歩20分(約1,580M)

JR中央線「西立川」駅徒歩15分(約1,200M)

福島保育園徒歩6分(約425M)

あけの星幼稚園徒歩10分(約770M)

玉川保育園徒歩10分(約745M)

セブンイレブン昭島福島町1丁目店徒歩8分(約615M)

スリーエフ昭島福島町店徒歩8分(約570M)

ウエルパーク西立川店徒歩11分(約880M)

昭和記念公園徒歩16分(約1,250M)

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真はすべて平成28年10月に撮影したものです。

Access

「新宿」駅まで約30分

「新宿」駅

「渋谷」駅まで約39分

「東京」駅まで約44分

※アクセス所要時間は平日・日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗り換え・待ち時間は含みません。(2017年8月現在)

大きな地図で見る

After

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01.調査 02.解析 03.報告 04.対策 05.品質保証

新築住宅瑕疵保険 10年

株式会社 日本住宅保証検査機構
JIOわが家の保険

住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険としてJIOがご提供するものです。保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合(瑕疵)が発生した場合、住宅事業者が補修するのにかかった費用を保険金として住宅事業者にお支払します。

建築中の現場検査が瑕疵の発生防止につながります

保険の加入にあたって、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持つJIOの検査員が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分についてチェックします。
※保険の引き受けが可能かどうかを確認するための検査です。

着工>基礎配筋検査>躯体検査>追加外装下地検査(オプション)>完成
保険の対象となる
新築住宅の部分

保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です。

木造(軸組工法)戸建住宅の例
木造(軸組工法)戸建住宅の例

アフターハウス点検 6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月

株式会社 日本住宅保証検査機構
JIOわが家の保険

JIOの点検員が引渡後のお住まいの点検におうかがいします。
点検結果やお施主様の声を住宅事業者様にお伝えします。

新しく建てた大切なわが家。末永く快適にお住まいいただくためには、住みはじめてからの定期的な点検やメンテナンスが重要になります。アフターハウス点検(新築引渡後の点検サービス)は、そのような定期的な点検のひとつとして、新築引渡後のお住まいを住宅事業者様に代わってJIOの点検員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を実施し、現況を住宅事業者様に報告するサービスです。日常の使い勝手や新たに付け加えたい設備等、お住まいの気になることについても、お施主様に代わって住宅事業者様にお伝えします。

点検実施の流れ
JIOから点検時期の1~1.5ヶ月ほど前にご案内のハガキをお送りします。申込ハガキに必要事項を記入して投函またはFAXでお送りください。ハガキ等で点検日をご連絡し、JIOの点検員が点検にうかがいます。点検結果は報告書に写真をそえて住宅事業者様に報告します。
点検箇所と主な点検内容

※点検方法は点検箇所によって異なります。(目視、動作確認、聞き取り、その他)

■外壁

■ 仕上げ材等の著しいひび割れまたは欠損、
    
腐食等の有無
■ シーリング材の著しい破断、欠損、劣化等の有無
■ 著しいひび割れ、欠損、腐食、変形、破損等の有無

■食堂・キッチン

■ 水・お湯の出具合
■ 換気扇からの異音の有無
■ 排水管からの水漏れの有無

■床下点検口

(床下を確認できる点検口がある場合)
■基礎スラブ上面の水溜りの有無

■内装

■ 床の著しい沈みの有無
■ 床仕上げ材の著しいひび割れ、欠損、はがれ等の有無
■ 壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無

■浴室(洗面・脱衣所含む)

■ 水・お湯の出具合
■ 著しいカビ・汚れの有無
■ タイルや浴槽のヒビの有無

■トイレ

■水の出具合
■汚物・紙のつまりやすさ
■換気の有効性
■著しいカビ
■汚れの有無

■廊下・階段

■ 廊下・階段の著しい沈みの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無

■玄関

■ 床(タイル)の割れの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無

■建具

■ドア、引き戸、サッシ、網戸の開閉性

Outline

物件名 La.Galleria昭島郷地町IV
所在地 東京都昭島市郷地町2丁目502-3(地番)
東京都昭島市郷地町2丁目2以下未定(住居表示)
交通 JR青梅線「西立川」駅徒歩16分
JR青梅線「東中神」駅徒歩15分
総棟数 全2棟
販売棟数 今回販売1棟
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
地域・地区 第1種高度地区・準防火地域
土地権利 所有権
建ぺい率 50%
容積率 100%
土地面積 価格・面積表参照
延床面積 価格・面積表参照
設備 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況 南側6M公道・東南側8M公道
完成予定 平成30年3月
入居予定 平成30年3月末
建築確認番号 価格・面積表参照
建物構造 木造2階建
新築分譲住宅価格・面積表 No.A 
土地面積 97.01㎡(29.34坪) 
建物面積 90.88㎡(27.49坪)
価格未定(6月販売開始予定) 
第17UUDIIW建01390号
備考 ※販売価格に別途宅地外施設負担金43.2万円(税込)が含まれております。
※電柱・ゴミ置場・道路標識・歩道・L型の切り下げ・雨水トレンチ・隣接境界ブロックは新設・既設の移動等のご要望にはお応えできません。
※区画割り境界ブロック工事は売主指定となります。(東側及び南側の大谷石は現況引渡し)
※本分譲地ではカースペースの位置・境界ブロック位置が定められておりますので、変更は出来ません。
取引態様 媒介/
株式会社 ハウズ
東京都知事許可(1)第97233号